Habitat au Togo : BOA-Togo et la CRRH-UEMOA proposent des solutions pour devenir propriétaire

    Qui n’a jamais rêvé de posséder sa propre maison, un lieu où l’on se sent en sécurité et où l’on bâtit l’avenir de sa famille ? Pourtant, pour de nombreux Togolais, construire ou acquérir un logement demeure un véritable défi. Entre la hausse constante des prix des matériaux, les démarches administratives parfois complexes et des taux d’intérêt qui peuvent décourager plus d’un, beaucoup finissent par reléguer ce rêve au second plan. Et pourtant, devenir propriétaire reste un objectif tout à fait réalisable. 
    C’est autour de cette question que s’est articulé le deuxième épisode de Bancore Pro, le podcast de BOA-Togo. Dans cet épisode, Junior Livingstone Dogbé reçoit deux expertes de haut niveau: Yedau Ogoundele, Directrice générale de la Caisse Régionale de Refinancement Hypothécaire de l’Union économique et monétaire ouest-africaine (CRRH-UEMOA), et Bintou Ouattara, Directrice Recouvrement Contentieux à BOA-Togo. Ensemble, elles expliquent comment l’accession à la propriété peut devenir possible grâce au partenariat entre BOA-Togo et la CRRH-UEMOA.
    Bank Of Africa Togo (BOA-Togo) est partenaire de la Caisse Régionale de Refinancement Hypothécaire de l’UEMOA, une institution créée en juillet 2010 sous la forme d’un établissement financier à caractère bancaire. Sa mission principale est de promouvoir l’accès au logement et à la propriété pour les ménages des huit pays de l’espace UEMOA.
    Pour atteindre cet objectif, la CRRH-UEMOA ne prête pas directement aux particuliers. Elle refinance plutôt les banques commerciales et les institutions de microfinance afin qu’elles puissent accorder des crédits immobiliers à leurs clients.
    « La CRRH-UEMOA ne fait pas des prêts directement aux particuliers, mais aux banques et microfinances pour que ces dernières prêtent ensuite à leurs clients», explique sa directrice générale, Yedau Ogoundele.
    L’institution collabore aujourd’hui avec environ 135 banques et institutions de microfinance dans la région. Dans ce cadre, elle met à la disposition des banques des ressources financières à long terme afin de leur permettre de proposer des crédits immobiliers avec des conditions plus accessibles.

Des crédits immobiliers sur le long terme
Grâce à ce mécanisme de refinancement, les banques partenaires, dont BOA-Togo, peuvent proposer à leurs clients des crédits immobiliers sur des maturités longues, allant généralement de 15 à 20 ans, avec des taux attractifs.
Pour les particuliers, cette durée de remboursement plus étendue permet de réduire le montant des mensualités. Dans certains cas, les mensualités de remboursement peuvent même être inférieures au montant du loyer que les ménages paieraient pour un logement de même superficie.
    Le groupe BOA fait d’ailleurs partie des actionnaires de la première heure de la CRRH-UEMOA à travers ses différentes filiales dans l’espace UEMOA, ce qui renforce la solidité de ce partenariat.
    Les financements mis à disposition par la CRRH-UEMOA sont destinés en priorité aux ménages à revenus modestes ou moyens. L’objectif est de favoriser le développement de logements abordables.
Ainsi, les prêts financés dans ce cadre concernent uniquement des particuliers et ne peuvent dépasser 100 millions de francs CFA. Ils ne sont pas destinés à l’acquisition de villas de luxe, mais plutôt à permettre à des travailleurs comme des instituteurs, des sages-femmes ou d’autres salariés de réaliser leur projet immobilier.
    Pour garantir la bonne utilisation des ressources, les banques partenaires doivent transmettre tous les trois mois un rapport détaillé sur les crédits accordés grâce aux financements reçus. Des missions de contrôle peuvent également être effectuées sur le terrain afin de vérifier l’existence des contrats de prêts immobiliers.
    Dans ce dispositif, BOA-Togo propose plusieurs solutions adaptées aux besoins des clients. Parmi elles figure le Prêt Ma Maison, qui permet de financer l’achat ou la construction d’un logement, pouvant couvrir jusqu’à 100 % du coût du projet sur une durée pouvant atteindre 20 à 25 ans.

    La banque propose également le Plan Épargne Logement (PEL), un produit qui permet aux clients de constituer progressivement un apport personnel grâce à une épargne régulière, avec un minimum de 20 000 FCFA par mois. Cette épargne donne ensuite accès à un crédit immobilier à des conditions préférentielles.
    Selon Bintou Ouattara, Directrice Recouvrement Contentieux à BOA-Togo l’objectif est clair : rendre le logement accessible au plus grand nombre. « Le logement décent est un droit fondamental. Grâce à la CRRH-UEMOA, BOA sera toujours là pour accompagner les clients. N’hésitez pas : venez avec votre projet et nous trouverons le meilleur produit, quitte à l’inventer», affirme-t-elle.

Un rêve accessible
    Dans la culture africaine en général, et togolaise en particulier, devenir propriétaire de son logement constitue un objectif important pour de nombreuses familles. Grâce au partenariat entre BOA-Togo et la CRRH-UEMOA, ce rêve devient progressivement plus accessible.
    Avec des financements à long terme, des mensualités adaptées et des produits d’épargne dédiés, de plus en plus de ménages peuvent envisager sereinement la construction ou l’achat de leur maison.

LC